Caio, começou a entrevista tranqüilizando seus clientes dizendo que todos serão pagos e que os ativos da empresa somam mais que o dobro do passivo. “O que existe é um problema de liquidez momentânea”, afirma.
A Adimóveis, uma das maiores empresas do setor imobiliário de Divinópolis e da região, passa por um período turbulento em conseqüência da crise mundial, mas, de acordo com Caio Mario Lopes Campos, as dificuldades vieram depois de um boato criminoso que espalhava que a empresa lavava dinheiro e estaria falida.
Segundo Caio, os boatos começaram em outubro de 2008, a partir de um desentendimento com um ex-cliente, que teria um crédito com a empresa, mas também tinha um débito de mesmo valor. Como não se chegou a um acordo amigável, o ex-cliente passou a espalhar que a empresa não estava conseguindo honrar seus compromissos.
Tal possibilidade teria gerado uma desconfiança por parte dos clientes que começaram uma corrida na busca pelos cheques que confiavam a empresa como forma de investimento. O que causou uma quebra no caixa da factoring da Adimóveis ,“nem um banco consegue se manter se todos os seus clientes resolverem retirar o dinheiro de uma vez”, justifica Caio.
Para melhor entendimento, é necessário que se conheça a estrutura empresarial do grupo Adimóveis.
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Imobiliária
Locação, compra e venda de imóveis
Corretora de Seguros
Seguro patrimonial, veículos.
Corretora de valores
Compra e venda de ações na bolsa de valores direto para o cliente ou através do clube de investimento da própria Adimóveis.
Factoring
É um mecanismo de fomento mercantil que possibilita às empresas clientes da Adimóveis vender seus créditos, gerados por vendas à prazo, a uma empresa de Factoring da Adimóveis. E, a garantia utilizada nesse processo normalmente são os cheques pré-datados recebidos
O problema está sendo resolvido
O boato de que a empresa estaria quebrando, acabou gerando uma corrida pelo resgate do dinheiro que era confiado a empresa para aplicação em outros investimentos, “o caixa da factoring ficou comprometido com esse boato”, disse Caio. De acordo com ele, outro fator foi determinante: a maior parte das aplicações era feita em forma de empréstimo para o setor produtivo e este realizava o pagamento através de outros investimentos no grupo, o que não tem acontecido nos últimos meses.
Caio rebate que o boato é criminoso e que o culpado foi identificado e está sendo processado pela empresa. Ele alerta para a responsabilidade de tal ato que compromete uma empresa com 160 funcionários diretos, chegando a 800 pessoas envolvidas indiretamente.
O diretor afirmou que o desequilíbrio no caixa, decorrente da situação de alarde que se colocaram alguns clientes, já foi contornado essa semana. Caio garantiu que o capital ativo da Admóveis é mais que o dobro do passivo, o que desmantela tais especulações.
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“Vamos acabar com o boato com trabalho”, disse Caio. Esse será o posicionamento da empresa que já conta com um grupo de advogados e auditores, vindos de Belo Horizonte, para que todas as contas da Adimóveis sejam colocadas as claras para seus clientes. O diretor disse que somente se combaterá o mal causado pelo boato com a apresentação de números concretos, que em breve devem estar a mãos para consulta de qualquer interessado.
Levantamento de fundos
O problema da empresa é com de liquides, ativos possam facilmente ser convertidos em dinheiro. Caio afirma que grande parte do montante necessário para o pagamento dos clientes virá do recebimento de aluguéis, por isso o tempo é fundamental “estamos gerando fluxo de caixa com os prazos”, explica que os advogados estão negociando esses prazos com os clientes.
Um reforço no caixa deve ser conseguido por meio do departamento jurídico da empresa que tem 800 processos para receber. Caio tranqüiliza os clientes dizendo que todos serão pagos e afirma que vários deles compreenderam a situação e tiveram a atitude de manter os investimentos na empresa, não resgatando os cheques e deixando também o dinheiro, como forma de apoio.
