Depois de cortar o investimento na faixa do Minha Casa, Minha Vida destinada aos setores mais pobres da população, a chamada “Faixa 1”, para famílias com renda mensal de até R$ 1,8 mil, onde só foram contratadas unidades equivalentes a 1,1% da meta de 170 mil contratações no ano – o Governo Temer cortou boa parte do financiamento imobiliário também para a classe média – A Folha publicou matéria nesta última segunda (08), com informações da Reuters, de que o governo cortou os financiamentos imobiliários com recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço, a linha pró-cotista, a linha de crédito com menores taxas depois do “Minha Casa” – “Os recursos disponíveis da modalidade atualmente são suficientes apenas para atender as propostas de financiamento já recebidas pelo banco”, afirmou o banco em nota – A Caixa nega o que todo mundo sabe: com a liberação indiscriminada do FGTS, as reservas do Fundo para financiar imóveis despareceram – É por isso que sumiram os lançamentos de imóveis que não sejam de alto padrão, e como consequência, piora ainda mais a situação do mercado de trabalho da construção civil – A classe média, que mais bateu panelas, agora terá que ira ao Banco Itaú e pagar 12 ou 13% de juros, ao invés dos 8% ao ano que a Caixa cobrava nesta linha.
Veja notícia publicada na Folha
A Caixa Econômica Federal anunciou, nesta terça-feira, a redução da taxa de juros do financiamento imobiliário. A medida repassa ao consumidor a queda de 0,25 ponto percentual da Selic (taxa básica de juros da economia) em todas as linhas oferecidas pelo banco público.
Agora, o custo do financiamento imobiliário na instituição passa a variar de 9,75% a 11% ao ano nas concessões dentro do SFH (Sistema Financeiro Habitacional, que utiliza recursos da poupança) e de 10,75% a 12,25% nas linhas com recursos livres, para imóveis mais caros.
Para quem comprar um imóvel novo ou na planta, cuja construção tenha sido financiada pela Caixa, a taxa será de 9,75%, a mesma cobrada de servidores públicos. Para conseguir o juro menor, o mutuário precisará receber o salário pela Caixa.
Em nota, o banco afirmou que o objetivo é alavancar as vendas de imóveis novos que estão no estoque das construtoras e atrair novos clientes para a instituição, com condições especiais no crédito imobiliário. A instituição ainda tem R$ 26,8 bilhões de um orçamento de R$ 93 bilhões para emprestar neste ano.
A Caixa tem 66,9% do mercado de crédito imobiliário, por isso a redução na taxa costuma ser seguida pelos demais bancos.
Em entrevista para detalhar os resultados do terceiro trimestre, o presidente do Santander Brasil, Sérgio Rial, chegou a dizer que esperava que a queda da Selic fosse repassada para o consumidor. Essa seria uma via de retomada do crédito pelos bancos desde que a crise econômica se agravou.
O movimento deve ser ainda mais expressivo neste momento em que os grandes bancos têm explorado o crédito imobiliário –de menor risco porque tem o imóvel como garantia– para compensar a redução nos empréstimos em outras linhas de financiamento.
Em 12 meses fechados em setembro, o crédito imobiliário no Santander cresceu 4%. No Itaú, a alta foi de 11,5% no mesmo período.
Procurado, o Santander informou que reduziu suas taxas no crédito imobiliário em 3 de outubro, antes da redução da Selic. A taxa no financiamento dentro do SFH caiu de 11,3% para 10,70% ao ano, enquanto no SFI a redução foi de 12,3% para 11,7%. As condições são para clientes com relacionamento bancário.
O Bradesco informou que está “sempre avaliando as condições de mercado” e que considera suas taxas competitivas. Em seu site, o banco informa que sua taxa de juros para a compra da casa própria é de 10,70% ao ano para imóveis até R$ 750 mil e de 11,70% para moradias mais caras.
O Itaú disse que “está acompanhando as mudanças no mercado, e informa que, por enquanto, nada muda em sua estratégia para financiamento imobiliário”. Os juros partem de 10,5% no SFH e de 11,4% no SFI.
O Banco do Brasil está em período de silêncio, por isso não se posicionou sobre a possibilidade de acompanhar a redução dos juros.
FINANCIAMENTO MENOR
A Caixa também informou que financiará imóveis a partir de R$ 80 mil, valor menor que os R$ 100 mil mínimos para o financiamento dentro das linhas de crédito habitacional. O piso vale para imóveis novos e usados.
EMPRESAS
O crédito para pessoa jurídica terá redução maior, de 1 ponto percentual em todas as faixas de relacionamento das empresas com o banco. Micro e Pequenas Empresas (MPE) terão juros de 13%, enquanto Médias e Grandes Empresas terão crédito a 12,5%.
A Caixa também informou ter criado uma segmentação por nota de risco e relacionamento das empresas no segmento corporativo. Empresas com rating A podem ter desconto adicional, de 1,5 ponto percentual.
