BUXIXÃO: Armação no TERRA PARK SHOPPING de Divinópolis-MG

DIVINEWS recebeu través de e-mail postado no “fale conosco”, do dia 9 de Abril, reclamação do valor de condomínio cobrado no TERRA PARK SHOPPING. O denunciante diz o preço exorbitante é uma estratégia de um grupo para que haja a desvalorização das lojas e conseqüentemente o esvaziamento do local e que posteriormente este grupo recompre as lojas a preço de banana. Após a recompra, aí sim viria o investimento no local para um reposicionamento de mercado. Como deve ser um shopping.

E-mail recebido
Este é um e-mail de pedido de informações via http://www.divinews.com/ de:
Jonas <[email protected]>

Sou proprietário de uma loja no Terra Shopping, e tendo conversado com vários proprietários, o valor do condomínio é alto um absurdo! Muitos não pagam, inclusive eu e não ha como o Administração provar que vc deve! Ou seja o condomínio e alto por causa de um grupo q deseja comprar as lojas a preço de banana e depois investir no Shopping??

Pré-análise
O Divinews aproveita então para fazer uma pequena análise, levando em consideração somente a localização dos centros de compras, que alguns insistem em chamar erroneamente de shopping. A análise global do setor confeccionista ficará para outra oportunidade.

O grande problema é que todos se intitulam marketeiros, sem conhecer a fundo os reais problemas estruturais do setor confeccionista. Tem um monte de administradores, um monte de consultores, todos atuando no achometro, sem experiência vivencial do setor.

Tentativa de retorno
O Divinews não divulgou o e-mail anteriormente porque primeiramente tentou fazer contato com a administração. Por três vezes deixou recados para que os mesmo retornassem a ligação. Como isto não aconteceu, resolvemos então publicar. Entretanto, continuamos abertos ao pronunciamento da administração do referido shopping, dando-lhes o direito de resposta e defesa.

Lado Cruel
Se isto realmente estiver acontecendo, a ganância mostra suas garras de forma cruel. Não bastassem os fracassos do ARMAZEM MINEIRO (Neste “empreendimento muitas pessoas quebraram e até hoje não conseguiram se reerguer, passaram por sérias dificuldades); MERCADO DISTRITAL (idem, condomínio também exorbitante na época) e mais recentemente GOIAS SHOPPING, agora é a vez do TERRA SHOPPING, que poderá enterrar diversas empresas e esperanças, a se confirmar a denuncia e não for tomadas providências urgentes para erguer este empreendimento.

Segundo comentários do mercado, os incorporadores e Construtores têm como negócio e foco, vender lojas e mais lojas. Se vai ou não dar certo, é outra conversa.

Os CENTROS DE COMPRAS que estão dando certos e os que não estão dando
Em Divinópolis os empreendimentos que deram certos foram: Em primeiro lugar o DIVISHOP, por ter sido o pioneiro. JK SHOPPING, mas pela atuação da sua gerente, a aguerrida, Sonia Moraes. CENTER PLUS, por suas minúsculas lojas e ser uma construção horizontal, também beneficiada por estar de frente ao DIVISHOP e ao lado do JK SHOPPING.

Já o OESTE CENTER, é um meio fiasco. Somente as lojas do primeiro piso tem movimento. A maioria do segundo piso quando não ficam às moscas estão fechadas.

Já as lojas do PICADILY por serem todas de frente para a Av. JK e algumas para a Rua Pitangui com construção horizontal, os resultados de vendas são regulares. O seu problema é estar “longe” dos âncoras DIVISHOP e JK SHOPPING.

No DIVIMODA, as lojas que dão algum resultado são somente as que possuem vitrines para a rua Pitangui e algumas localizadas logo na entrada. As de lojas fundos passam dificuldades.

O PLANETA SHOPPING, nascido do descontentamento de alguns empresários com a administração do MERCADO DISTRITAL. Reuniram-se então aproximadamente 20 empresários e o construíram. O conceito de vender somente no atacado está correto. Mas, o local errado. Muito distante do burburinho. Hoje somente as lojas do primeiro piso funcionam. O 2º piso está totalmente vazio de lojas.

As lojas da Rua Pernambuco, quando iniciou o boom da construções do shoppings, quase foram a bancarrota. Mas, estão voltando a se recuperar com uma repaginação no layout arquitetônico das lojas. Não é toda extensão da rua que é um sucesso de vendas, da Av. Paraná até a 7 de Setembro, é o trecho mais promissor. È claro que existem exceções fora deste percurso.